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こんなお悩みございませんか?

住宅ローンは誰でも借りられるの?

審査の基準は?

他社で住宅ローン審査に落ちてしまった

いくら借りられるの?

お得に借りられるところはない?

金利はどのくらい?

返済期間はどれくらいが良い?

自営業は審査通過難しい?

転職したばかりなんだけど?

住宅ローン減税って

なに?

(株)日本物産 津久井ハウジングセンターでは

住宅ローンに詳しいスタッフが

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知っておいて欲しいこと

住宅ローンの種類 

 

住宅ローンには大まかに【固定型金利】【変動型金利】の2種類のタイプに分かれます。

これらにはそれぞれ、特徴があり、どのタイプを選ぶかによって、

返済計画も変わってくるので、ここでしっかり把握しておきましょう!

 

 

固定金利型とは

 

金利の利率が一定であることが特徴の住宅ローン。

利息額が変わることがないので、完済までの計画が立てやすく「安心」を手に入れることができます。

 

  

変動金利型とは

 

変動型は完済までの間に金利の利率が変動するタイプの住宅ローン。

市場の状況によって利息額が上がることもありますが、借り入れた時よりも利率が低くなることもあります。

もともと、固定型よりも金利の利率が低く設定されているので、利息額の負担を抑えることができます。

 

◆ 住宅ローン豆知識①金利0.1%の重要性 

 

住宅ローンの金利はとても重要です。

例えば4000万円を35年払いで借り入れる場合、金利が 0.1%上がると、支払額はなんと約78万円も増加してしまいます。金利次第では賄えてしまうことになるので物件の価格を100万円下げてもらう事よりも、低金利で借りられるタイミングを見ることが重要と言えます。

 

住宅ローン審査の基準

 

 

住宅ローンには様々な条件や基準があります。

例えば、年収勤続年数はもちろんですが、加入時年齢と完済時年齢他の借入れの状況

健康状態過去の借入返済状況納税状況

などといくつかの審査項目があり、そこで長期の返済に耐えられるか等、様々な側面から審査されます。

 

上記の項目は一例でありこの限りではなく、住宅ローンのタイプや金融機関によって条件や基準も異なってくるので、

一度審査に落ちてしまった方やその他不安がある方でも、お気軽にご相談ください。

 

◆ 住宅ローン豆知識②「事前審査=申込」ではありません ◆

 

一般的には物件が決定して契約を済ませてから融資申し込みに入るのが通常ですが、その順序では、正確な資金計画が立てられません。

そこで登場するのが事前審査です。融資条件を物件探しの前に確認する事ができます。

事前審査をしたからと言って、その銀行でローンを組まなければいけないという事はありません。

ですのでこの制度を利用して複数の銀行に審査を依頼し、融資条件を比較することができるのです。

住宅ローンを組む前に知っておきたいことや

お客様一人ひとりのお悩みにお答えいたします!

津久井ハウジングセンターでは、

過去多くのお客様の住宅ローンのお手伝いをしてきた為、

住宅ローンに詳しいスタッフが勢揃いしております。

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