相模原市緑区、津久井、相模湖方面の不動産のことなら【日本物産 オレゴンの家住宅展示場】

自然がいっぱいの相模原市津久井相模湖周辺の土地から建物まで幅広くお取り扱い。「オレゴンの家」も承ります。

相模原の津久井、相模湖方面の不動産は津久井ハウジングセンターにお任せください!

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相続等・住み替え・不要な不動産や不動産売却に不安がある、相場を知りたい・急いで売却したい・不動産の相場は様々です。

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地域密着40年超の日本物産なら相模原・町田地域の物件情報に精通している為、

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日本物産がお客様の大事な資産を直接買取る制度です。

お客様と弊社との直接取引となりますので、仲介手数料が一切掛かりませんのでお得です。

様々な広告活動を展開!

不動産ポータルサイト等のWEB媒体・折込チラシ・ポスティングチラシ・住宅展示場でのイベント開催等、

多様な媒体や手段を活用し、売却物件の積極的な販売活動を行います。

スピード売却!

相模原・町田に多数の店舗を構える日本物産では、多くの購入希望のお客様のニーズを持っておりますので、

スピーディーな物件売却が可能です。又、特にお急ぎのお客様には買取り制度をおすすめ致します。

売却の流れ

ステップに分けてご紹介いたします。引き渡しまでの期間は状況や条件等により、さまざまですが、

売却のご相談から引き渡しまでの期間は、おおよそ1ヶ月から6ヶ月ぐらいとお考えください。

 

売却のご相談

お客様の売却条件をうかがいます。

売却の流れや販売活動のタイミングなど、専任のスタッフが物件の内容、売却の目的などをおうかがいし、きめ細やかなアドバイスをさせていただきベストのプランをご提案します。

売却物件の調査・査定

売却物件について、権利上や法令上の条件、土地や物件の現況、近隣の物件価格など、多面的に調査・査定をいたします。当社スタッフが無料で査定報告書にて報告いたします。

買取希望の場合

仲介希望の場合

媒介契約締結

不動産売買契約締結

販売価格を決定し、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づいた不動産売却をご依頼いただき、売却を決断されたら「媒介契約」を結びます。媒介契約によって正式に売却の依頼をしたことになります。この媒介契約には3種類あり、それぞれの特徴をご理解いただいた上でお客様にお選びいただきます。

買取価格にご納得頂けたお客様と、売買契約の手続きを進めます。 代金の支払い・物件の引き渡し等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

売買物件の販売活動

引き渡し前の準備

媒介契約を結んだ後は、買主を見つけるためにインターネット・折込チラシ・ポスティングチラシ等、多様な媒体や手段を活用し売却物件の積極的な販売活動を行い、お客様の物件の早期売買をサポートします。

引き渡し前の準備をサポートします。お客様の抵当権抹消登記手続き(ある場合)を行います。

主な手続きとしては残代金の受け取り、固定資産税の清算、鍵の引き渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引き渡しとなります。

残代金の受領

不動産売買契約締結

物件の引き渡し前に、残代金受領・各種手続きをお手伝いいたします。売却の最終段階です。司法書士に登記申請を依頼し、残金も清算します。

売却物件に買い手がついた場合、購入条件がマッチした買主および売主様に重要事項を詳しく説明し、売買契約の手続きを進めます。

代金の支払い・物件の引き渡し等の詳細を決め、内容が決定した後、不動産売買契約を締結します。

引き渡し前の準備

お引き渡し

残代金の清算などすべての手続きが終わりましたら、お客様から鍵をお預かりして、物件の引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。

引き渡し前の準備をサポートします。売主様の抵当権抹消手続き(ある場合)、買主様のローン申し込み手続きなど、期日に引き渡せるよう手続きを行います。主な手続きとしては残代金の受け取り、固定資産税の清算、鍵の引き渡しなどがあります。これらが無事に完了することで引き渡しとなります。

残代金の受領

物件引渡し前に残代金受領・各種申請手続きをお手伝いいたします。購入・売却の最終段階です。司法書士に登記申請を依頼し、仲介手数料などの残金も清算します。もちろん、引き渡し当日は当店のアドバイザーがしっかりサポートさせていただきます。

お引き渡し

残代金の精算などすべての手続きが終わりましたら、買主様に鍵をお渡しして、物件引き渡しの完了です。不動産売買は完了します。